Consejo Para Nuevos Compradores

Precalificación: Haga cita con un agente hipotecario para ver el préstamo que mejor se ajuste a su presupuesto.

Aprobación de Previa: El primer paso es saber cuánto usted puede pagar mensualmente, los agentes de bienes y raíces le ayudaran de forma mas efectiva si usted ha sido previamente aprobado para un préstamo, y de esta manera usted no quedara desilusionado cuando encuentra casas que están fuera de su presupuesto. Con un préstamo aprobado previamente, el comprador en realidad está solicitando un préstamo de parte de una entidad crediticia la cual se compromete por escrito a financiar la compra. De esta manera, suponiendo que la casa en la cual usted está interesado está dentro del precio por el cual usted ya ha sido aprobado, el vendedor lo ve a usted como un comprador serio que de veras está interesado en su propiedad. Los costos para ser aprobado de antemano son nominales y las entidades crediticias le permiten pagarlos cuando se cierra el préstamo.

Lista de lo que necesita y de lo que desea: Haga dos listas. La primera incluirá lo que usted necesita. Par ejemplo, cuántos dormitorios necesita para el tamaño de su familia, una casa de un solo piso si la accesibilidad es un factor, etc. La segunda lista incluirá cosas que usted desea en una casa. Por ejemplo, piscina, cuarto de juego etc. pero que no son absolutamente necesarias. Para ser realistas, como comprador por primera vez, quizás no consiga todo lo que desee, pero le dará una idea de lo que anda buscando.

Representación profesional: Considere el contratar a un agente de bienes y raíces profesional, uno que trabaje para usted el comprador, no el vendedor.

Enfóquese y organícese: Mantenga en un lugar conveniente todos los artículos que le facilitarán en maximizar su búsqueda. Tales artículos pueden incluir:

1. Uno o más mapas detallados con las zonas de interés subrayadas.

2. Un archivo de propiedades que su agente le ha mostrado junto con recortes de anuncios del periódico.

3. Papel y bolígrafo para tomar notas mientras hace su búsqueda.

4. Una cámara de video o cámara instantánea para ayudarle a recordar las propiedades que vea, especialmente si le muestran muchas. Ubicación: vea la propiedad como si usted fuera el vendedor. Le seria atractiva a un comprador en perspectiva basado en el distrito escolar, la tasa de delito, o rasgos favorables o desfavorables como proximidad a parques, centros comerciales, acceso a las autopistas, proximidad a propiedades abandonadas, tiraderos de basura, ruido etc.?

Imagínese la casa vacía y cuando ya esté decorada a su gusto: Satisface su necesidad la manera en que están ordenados los cuartos? Hay suficiente luz?

Sea realista: Cuando encuentre una casa que le gusta, en vez de pensar con el corazón piense con la cabeza. De veras satisface sus necesidades esa casa? Hay muchas casas en el mercado, así que no se apresure en su decisión para que no tenga que arrepentirse después. Haga las cosas bien: El gastar algunos dólares extra ahora le puede ahorrar gastos en el futuro. No se olvide de cosas esenciales como:

1. En su oferta por escrito, incluya contingencias relacionadas con la hipoteca e

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